7天下定！连刷8套！深圳客组团肇庆抢房：没预算，值就买！

今天是七夕情人节呀。

此刻，也许你在想如何与爱人一起到老。

但已经有人买好房，与爱人投资养老。

今天，楼市君想分享一个真实故事。

F先生，与他朋友们在肇庆买了8套房子。

写在开头：为尊重粉丝的隐私权，全文以F先生代替粉丝真实姓名。另外，为避免广告嫌疑，F先生所购楼盘以D盘作为表述。

F先生，深圳工作，名下已有五套房产。

在一个风和日丽的早晨，F先生与朋友们喝茶嗑瓜子，闲聊中发现大湾区居然有一个叫“肇庆新区”的地方。

然后，一行8个人组团过来看房，第二周即下定，每人一套。

以下便是我们的对话内容：

01在肇庆投资一套房产是怎么考虑的？目前，只有湾区的经济和政策会好一些，未来内地的很多人口流出的城市会变弱。

因为肇庆在湾区几个城市里是最偏的，所以之前没有考虑在肇庆买。参观新区后，感觉这个地方是肇庆最有可能发展起来的地方。

|肇庆新区配套落地情况

此外，深莞惠的房价基本没什么上涨的空间了，综合考虑，觉得可以在新区附近投资一套。

02肇庆吸引你置业的原因？肇庆给我们的感觉很舒服，很悠闲，感觉时间一下子慢了下来，这种感觉在深圳是没有的。

这地方公园和景点多，去看过砚阳湖公园，觉得不错，我们几个都是喜欢跑步和骑行的，听说西江也要建一条沿江大道，也是蛮期待的。

|砚阳湖

新区实验学校和中大三院也确实建成了，如果万达能顺利落地，就最好了。

03来肇庆看了几个盘？比较看重什么指标？

看了4个，保利花园、中海新城1号、恒大西江名郡和龙光玖龙湾。

我比较看重舒适度，例如容积率、绿化和楼距这些指标，深圳的楼距一般是30米，觉得很窄，不舒服。

04为什么最终选择了D盘，排除其他？

主要还是考虑价格，就目前新区刚起步的现状，产业尚未完全落地，人口不多，中海的盘超过一万，价格上有点偏高，所以不考虑。

选择的D盘近城轨，对双城客有优势。

另外，容积率刚好，户型也感觉不错，南北通透。

05觉得D盘价格适合吗？

我买肇庆这套是没有预算的，觉得值就行了，所以这套价格可以接受。

|F先生所购房产报价单

06全款还是贷款？觉得肇庆的利率高吗？

都是贷款，人民币一直在贬值，我们是不会全款的。

肇庆的利率高，但其实都差不多。

07觉得买的这套升值空间大吗？

我们去周边看过，都是荒地，不过也看到规划，基础设施都弄好了。如果相关的配套能起来，就算没有升值 ，养老应该可以，有山有水挺舒服的。（F先生佛系投资呀~）

★ 楼市君小结：

F先生有一个观点是不错的：目前整个楼市投资存在一定风险。在国家多番重申“住房不炒”的势头下，各位在考虑投资房产的时候要极为慎重。

F先生的养老经济观，虽说是佛系投资，但其实是做好最坏打算的二手准备。

若你有投资房产的意向，可以多关注政策、人口和产业落地的相关信息。

当你已经到了看房阶段，就要多去楼盘看看，多去楼盘周边观察，不仅停留在项目内挂墙上的区位图，毕竟，地图与实际距离相差蛮大的。

肇庆交流群已经开启

想要置业肇庆的朋友

赶紧扫描下方二维码

备注肇庆 进群

【往期精彩文章】